Доверительное управление недвижимым имуществом в Крыму

Доверительное управление недвижимостью подразумевает передачу от собственника имущества доверительному управляющему части прав по распоряжению этим имуществом, чаще всего для сдачи его в аренду.

Сдача в аренду жилых и нежилых помещений приносит их владельцу доход в виде ежемесячных арендных платежей. Однако поиск арендаторов, сдача в аренду недвижимости, оформление всей договорной документации, контроль за сохранностью переданного в аренду имущества и получение ежемесячных платежей требуют времени.

Если собственнику недвижимости принадлежит несколько помещений, либо если недвижимость находится в другом городе, регионе, а тем долее в другой стране, Сложности и затраты, связанные со сдачей в аренду объектов, существенно возрастают. В этом случае доверительное управление недвижимым имуществом отличный вариант для собственника.

В результате доверительного управления собственник недвижимости получает прибыль, не тратя собственных сил и времени. Его прибыль конечно немного уменьшается, за счет выплаты вознаграждения доверительному управляющему, но это компенсируется отсутствием затрат на рекламирование объекта аренды, текущего обслуживания.

Чаще всего доверительное управление объектами недвижимости применяется, если:

- у собственника недвижимости имеется несколько объектов (как правило, речь идет о лицах, инвестирующих в недвижимость с целью получения дохода);

- собственник квартиры или другого недвижимого объекта уезжает на длительное время; отъезд собственника имущества на постоянное место жительства за границу без продажи квартиры.

Функции доверительного управляющего:

  • поиск арендаторов, отвечающим требованиям собственника недвижимости, с целью получения наибольшей возможной прибыли;
  • подготовка и оформление договора аренды переданного в доверительное управление объекта недвижимости;
  • получение ежемесячной платы за аренду помещения и контроль за своевременностью выплат;
  • оплата всех коммунальных платежей или контроль своевременности оплаты, если по договору коммунальные платежи оплачивает не сам арендатор помещения;
  • надзор за сохранностью вверенного имущества;
  • оказание любых бытовых услуг (установка сигнализации, ремонт помещения, вызов коммунальных служб, клиринговых компаний и т.п.);
  • страхование недвижимых объектов и другого имущества от риска утраты; разрешение спорных ситуаций с арендаторами;
  • другие услуги, оговоренные сторонами в договоре.

Специалисты нашей компании проконсультируют Вас о особенностях и порядке доверительного управления недвижимым имуществом в Республике Крым и возьмут в управление вашу недвижимость на выгодных условиях.